Kecamatan Panakkukang · Makassar
Di pusat bisnis Makassar yang dipesan jarang satu bak. Hotel dan gym rantai di sekitar Pettarani memesan sepasang dengan satu chiller cadangan, karena dua minggu menunggu kompresor lewat kapal lebih mahal daripada unit ketiga seharga Rp 34 juta.
Panakkukang adalah kecamatan tempat sebagian besar hotel berjaringan dan gym rantai Makassar berdiri — Panakkukang Mas, koridor Pettarani, dan Toddopuli. Yang dipesan di sini hampir tidak pernah satu bak untuk satu keluarga, melainkan area pemulihan untuk tamu yang datang setiap hari. Perbedaannya terasa di setiap keputusan teknis: ukuran chiller ditentukan oleh kecepatan memulihkan suhu setelah orang keluar, bukan oleh beban tahan saat bak diam.
Angka dasarnya sama dengan kota induk: air masuk 29-31 derajat, beban tahan bak 400 liter bertutup 529 watt, chiller 2 PK dengan tarikan 1.850 watt. Yang berbeda cara memasangnya. Untuk dua bak berdampingan kami membuat satu ruang pompa bersama dengan keran tiga arah, sehingga setiap chiller bisa melayani bak mana pun tanpa mengubah pipa.
Ini hitungan yang kami ulangi di setiap penawaran Panakkukang. Kompresor pengganti untuk unit 2 PK harus berlayar dari Jawa, dan jalur Tanjung Perak ke Pelabuhan Soekarno-Hatta memakan 3 sampai 5 hari di laut, ditambah tunggu kapal dan bongkar. Dalam praktiknya, bak yang mati karena kompresor tutup satu sampai dua minggu. Unit 2 PK impor harganya Rp 34 juta di daftar kami, dan hampir setiap manajer yang menghitung sendiri sampai pada kesimpulan yang sama.
| Susunan | Chiller | Investasi chiller | Hari tutup saat satu unit mati |
|---|---|---|---|
| Satu bak, satu chiller | 1 × 2 PK | Rp 34 juta | 7-14 hari |
| Dua bak, dua chiller | 2 × 2 PK | Rp 68 juta | 7-14 hari untuk satu bak |
| Dua bak, tiga chiller | 3 × 2 PK | Rp 102 juta | nol, keran diputar sore itu juga |
| Dua bak, tiga chiller Arctic | 3 × 2 PK inverter | Rp 135 juta | nol, plus listrik 25-30% lebih hemat |
Unit cadangan tidak kami biarkan menganggur: ia dinyalakan bergantian sebulan sekali supaya oli kompresor bersirkulasi dan sil tidak mengering. Itu bagian dari jadwal di halaman perawatan, dan untuk klien Panakkukang kami mencatatnya di kartu servis yang ditinggal di ruang pompa. Bodi untuk pemakaian ini kami ambil dari ice bath duo untuk format dua dudukan berdampingan, atau ice bath komersial untuk kapasitas hotel.
Angka Rp 220 ribu itu memakai tarif rumah tangga Rp 1.444 per kWh, dan tarif bisnis Anda berbeda — kalikan 5,1 kWh dengan angka di tagihan Anda sendiri. Untuk dua bak yang buka dua belas jam, jangan pakai perkalian dua: tutup insulasi jarang sempat dipasang di sela tamu, jadi sebagian besar hari berjalan pada beban 729 watt, bukan 529. Kalau selisih itu terasa besar dalam setahun, lini chiller Arctic inverter memangkasnya 25-30 persen dan sekaligus menurunkan suara ke bawah 48 dB pada jarak satu meter, yang di lantai kebugaran hotel bukan hal kecil.
Tiga hal yang selalu kami tanyakan untuk alamat hotel di Panakkukang. Pertama, ukuran dalam lift barang: bodi terrazzo 400 liter lebarnya 82 sentimeter dan tingginya 78, jadi harus muat berdiri, dan beratnya 340 kilogram kering harus di bawah batas beban lift. Kedua, apakah ada ruang pompa dengan lantai bertulang dan saluran buang — tanpa itu kami harus membuatnya, dan itu menambah waktu. Ketiga, jendela waktu pemasangan, karena bor beton di lantai kebugaran pukul sepuluh pagi bukan hal yang disukai tamu.
Untuk alamat yang liftnya tidak muat, jalannya sama seperti di rumah lama: bodi ice bath kayu jati yang dirakit bersegmen dari bilah di bawah 18 kilogram, atau stainless 316 modular yang dilas di lokasi. Keduanya menambah dua sampai tiga hari kerja. Urutan lengkap pekerjaan di lokasi ada di jasa instalasi, dan kalau alamat Anda justru di tepi laut, daftar pekerjaannya berbeda lagi — lihat Tanjung Bunga.
Untuk satu bak dengan dua sampai empat tamu sehari, jujurnya tidak — Rp 34 juta terlalu besar untuk risiko yang kecil. Untuk hotel atau gym rantai yang menjual bak dingin sebagai fasilitas dan menerima tamu setiap hari, ya. Garis pemisahnya bukan ukuran usaha melainkan apakah bak itu dijanjikan ke tamu yang sudah membayar.
Dua bodi komersial 500-600 liter dengan tiga chiller 2 PK, filtrasi ozon dan UV, tangga stainless, serta pekerjaan ruang pompa berada di kisaran Rp 280-390 juta terpasang. Rentangnya lebar karena bahan bodi dan pekerjaan sipil di tiap gedung sangat berbeda. Penawaran kami selalu dirinci per komponen, bukan satu angka gelondongan.
Tiga sampai empat minggu dengan ozon dan UV pada delapan sampai dua belas tamu sehari, dengan syarat ada aturan bilas sebelum masuk yang benar-benar dijalankan. Tanpa aturan itu, angkanya turun ke kurang dari satu minggu. Kartrid filter diganti setiap empat sampai enam minggu dan biayanya sekitar Rp 110 ribu per bulan per bak.
Tidak harus, tapi hampir semua klien komersial kami meminta begitu supaya biaya fasilitas bisa dihitung terpisah dari tagihan gedung. Kami menyiapkan panel dengan kWh meter sendiri untuk area bak, dan itu menambah sekitar Rp 3-5 juta pada pekerjaan kelistrikan.
Bisa, dan untuk hotel kami sering melakukannya. Yang tidak bisa dipindah ke malam hari adalah pengisian dan uji dingin pertama yang memakan 5,6 jam, tapi itu justru cocok berjalan semalaman. Yang kami minta adalah izin akses gedung dan satu orang dari pihak Anda yang bisa dihubungi selama tim bekerja.
Kawasan lain
Survei gratis
Untuk hotel dan gym di Panakkukang, dua angka itu menentukan ukuran chiller, jenis filtrasi, dan apakah unit cadangan masuk akal. Kirim juga foto ruang pompa yang tersedia.
Isi singkat, kami balas dengan ukuran, chiller yang cocok, dan harga lengkap.
